Check-up primaverile per la Sua casa.

Verifichi che le tegole del tetto non si siano spostate o danneggiate. Le grondaie devono essere liberate da foglie, muschio e sporco, in modo che l’acqua piovana possa defluire senza ostacoli. L’acqua che trabocca può causare rapidamente danni alla facciata o alla muratura.

Come procedere:

• Verifichi da terra se le tegole sono spostate o danneggiate e se sul tetto o sul camino sono visibili danni.
• Rimuova i depositi dalle grondaie con guanti o strumenti idonei. Lavori possibilmente da terra e senza scala, ad esempio con un’asta telescopica. Se è necessario utilizzare una scala, si faccia aiutare da una seconda persona e utilizzi una scala stabile e sicura, senza superare un’altezza di 2 metri.

Importante: non salga mai sul tetto della Sua abitazione per sistemare tegole allentate o altri danni. Contatti sempre uno specialista qualificato.

Agenti atmosferici, umidità e sbalzi termici possono lasciare tracce, spesso non riconoscibili a prima vista. Per evitare danni più gravi, è importante controllare attentamente la facciata e le aree adiacenti alla ricerca dei primi segnali.

Come procedere:

• Presti attenzione a cambiamenti visibili come piccole crepe, vernice che si stacca o scolorimenti, soprattutto sul lato della casa più esposto alle intemperie. Questi segni possono indicare la presenza di umidità e devono essere riconosciuti per tempo. 
• Se nota una crepa profonda sulla facciata, applichi un segno di controllo in gesso. Se questo segno si interrompe, significa che la crepa si è ingrandita ed è necessario rivolgersi a uno specialista. 
• Controlli inoltre le fughe (ad esempio il giunto di collegamento tra la casa e il garage).

Muschio, alghe e depositi di sporco su vialetti o scale aumentano il rischio di scivolamento in primavera. Una pulizia accurata non solo aumenta la sicurezza, ma riduce anche il rischio di responsabilità per i proprietari.

Come procedere:

• Controlli vialetti, scale e accessi per verificare la presenza di muschio o alghe.
• Rimuova i depositi verdi e lo sporco con una spazzola, acqua, uno spazzolone e detergente biodegradabile. Per eliminare il muschio tra lastre e pietre, utilizzi un raschietto per fughe. Eviti rimedi domestici come aceto o soda da bucato, così come prodotti chimici: questi possono infiltrarsi nel terreno o addirittura nelle acque sotterranee, contaminandole.
• Controlli inoltre se il gelo ha sollevato lastre o pietre. In tal caso, le rimuova, livelli lo strato di ghiaia sottostante e le posi nuovamente.

Prepari tapparelle, tende a lamelle e tende da sole per l’estate con una pulizia accurata usando acqua e detergenti delicati (non prodotti abrasivi). Verifichi il corretto funzionamento di fissaggi, cinghie e motori.

Come procedere:

• Pulizia: posizioni le lamelle in orizzontale e le pulisca con un panno umido o in microfibra. Pulisca le tende da sole con acqua, ad esempio con un tubo da giardino (senza idropulitrice).
• Manutenzione e lubrificazione: controlli le parti mobili e le guide. Se necessario, utilizzi spray a base di cera o lubrificanti idonei.
• Test di funzionamento: in caso di sistemi elettrici, controlli motore, comandi e fusibili.

Non appena le temperature esterne si stabilizzano sopra i 15 °C (indicativamente da inizio maggio), è consigliabile passare alla modalità estiva. In questo modo i radiatori vengono disattivati mentre la produzione di acqua calda sanitaria continua, permettendo di risparmiare dal 5 al 15 per cento sui costi di riscaldamento. Il passaggio si effettua impostando il regolatore sul simbolo del sole, del rubinetto oppure selezionando la modalità «estate».

Come procedere:

• Imposti il riscaldamento sulla modalità estiva o solo acqua calda.
• Apra completamente tutte le valvole termostatiche per evitare che si blocchino.
• Presti attenzione a eventuali rumori anomali o perdite.

Come procedere:

• Rimuova foglie, rami e sporco attorno all’unità esterna.
• Si assicuri che l’aria possa circolare liberamente.
• Controlli l’impianto per individuare eventuali danni visibili.
• Pulisca l’area circostante con cautela, senza toccare i componenti tecnici.

La preparazione dell’impianto solare per l’estate prevede principalmente una pulizia accurata per ottenere il massimo rendimento, e un controllo per individuare eventuali danni causati dall’inverno. Pulisca delicatamente i moduli con acqua dolce, una scopa o un’asta telescopica. Controlli cavi, supporti e inverter per verificare che i collegamenti siano saldi e funzionanti.

Come procedere:

• Pulizia: rimuova foglie, sporco e residui di neve. Utilizzi strumenti morbidi (ad es. una scopa telescopica) per non danneggiare la superficie. Eviti di usare acqua dura, in quanto i residui di calcare riducono le prestazioni. Per la pulizia degli impianti solari si consiglia di utilizzare acqua a basso contenuto di calcare (ad es. acqua distillata) o detergenti specifici. È importante utilizzare spazzole o spugne morbide ed evitare prodotti chimici aggressivi o idropulitrici, per non danneggiare la superficie in vetro e il rivestimento.
• Controllo visivo: verifichi la presenza di crepe, rotture del vetro o scolorimenti sui moduli solari causati da grandine o ghiaccio durante l’inverno.
• Cavi e connettori: controlli che i cavi non siano allentati, pendenti o danneggiati, ad esempio a causa di animali.
• Inverter: verifichi l’eventuale presenza di messaggi di errore sul display o sull’app dell’inverter.
• Ombreggiatura: controlli che rami cresciuti o sporco non facciano ombra ai moduli.

durante la pulizia dell’impianto, eviti di salire sul tetto. Si consiglia invece di effettuare la pulizia in sicurezza da terra, utilizzando apposite aste telescopiche. Tenga presente che i moduli producono tensione già alla luce del giorno: è quindi fondamentale operare con particolare cautela per evitare il rischio di scosse elettriche. In caso di sporco persistente o possibili difetti, è consigliabile rivolgersi a un’azienda di pulizie specializzata o a personale qualificato.

In generale vale quanto segue: di giorno, tenga le finestre chiuse, oscuri gli ambienti e utilizzi gli impianti di ventilazione con bypass estivo o a bassa potenza per mantenere fuori il calore. Di notte e al mattino presto, arieggi per bene gli ambienti con ventilazione trasversale. I filtri devono essere controllati prima e dopo la stagione e, se necessario, sostituiti, perché siano in grado di trattenere polline e polvere.

Pulisca regolarmente i filtri e controlli le guarnizioni dello sportello. I residui di grasso e di cibo possono portare a intasamenti e, nel peggiore dei casi, a danni causati dall’acqua. Un ciclo a vuoto ad alta temperatura aiuta a rimuovere i depositi.

Manutenzione e pulizia periodiche

• Pulizia del filtro: rimuova periodicamente i residui di cibo per evitare intasamenti e danni alla pompa.
• Programma ad alta temperatura: esegua una volta al mese un ciclo a vuoto intensivo o un programma igienizzante per eliminare grasso e calcare. Per il ciclo a vuoto, è consigliabile utilizzare prodotti specifici per la cura e pulizia reperibili in commercio, per ottenere i migliori risultati.
• Cura delle guarnizioni: pulisca regolarmente le guarnizioni della porta con aceto.
• Decalcificazione: in caso di acqua dura, utilizzi prodotti decalcificanti specifici per lavastoviglie.

Caricamento corretto e uso della lavastoviglie

• Evitare il sovraccarico: si assicuri che l’acqua raggiunga tutte le stoviglie e che i bracci spruzzatori possano girare liberamente.
• Preparazione delle stoviglie: rimuova i residui di cibo più grossi senza sciacquare preventivamente (per non compromettere l’efficacia del detersivo).
• Non solo programmi brevi: l’uso continuo di programmi brevi favorisce i depositi; utilizzi periodicamente programmi più lunghi.
• Evitare la ruggine: ripari eventuali cestelli danneggiati, poiché possono causare ruggine.

Prevenzione di errori

• Niente corpi estranei: non lasci penetrare cenere, sabbia, cera o vernice nella lavastoviglie.
• Separare argento e acciaio inox: per prevenire la corrosione, non metta insieme posate in argento e acciaio inox.
• Utilizzo stabile: verifichi che le stoviglie non blocchino il braccio spruzzatore.

Per evitare danni alla lavatrice, pulisca ogni mese il filtro per la lanugine, utilizzi il detersivo nelle dosi indicate e lasci aperti lo sportello e il cassetto del detersivo dopo ogni lavaggio. Eviti il sovraccarico, effettui periodicamente lavaggi a temperature elevate e controlli che nelle tasche non vi siano oggetti estranei.

• Pulizia del filtro per la lanugine: rimuova periodicamente oggetti estranei (monete, ferretti di reggiseno) per proteggere la pompa da possibili blocchi.
• Cassetto del detersivo e guarnizioni: pulisca il cassetto ogni mese per rimuovere residui solidificati e asciughi la guarnizione in gomma dello sportello.
• Decalcificazione: in caso di acqua dura, utilizzi regolarmente prodotti anticalcare per proteggere la resistenza.
• Lavaggio periodico a 60 °C: esegua almeno un ciclo al mese a 60 °C per prevenire la formazione di germi e depositi.

Un deflusso lento dell’acqua o rumori gorgoglianti indicano l’inizio di un intasamento. Un intervento tempestivo impedisce fuoriuscite d’acqua o tubazioni bloccate.

Per evitare scarichi intasati nella doccia e nel lavabo, utilizzi sempre i filtri per capelli. Pulisca regolarmente e sciacqui gli scarichi con acqua calda almeno una volta a settimana. Non faccia defluire grassi (in cucina) o residui di sapone (in bagno) negli scarichi. Rimedi casalinghi efficaci per la prevenzione sono il bicarbonato di sodio o il lievito in polvere con aceto.

Scarico intasato? Nel nostro articolo della guida su come sturare uno scarico, troverà consigli pratici per liberarlo.